Esta nueva Ley crea un nuevo tipo impositivo reducido del 2,75 % de aplicación a las primeras entregas (no pisos de segunda mano) por parte del promotor inmobiliario  de viviendas con una base imponible inferior a 150.000 euros y que se destinen por su adquirente a primera vivienda habitual.

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Navarra acaba de aprobar (2 de abril) una norma* para la creación de un Censo de solicitantes de vivienda protegida que pretende ayudar a gestionar mejor las ayudas entre los usuarios y una herramienta informática accesible via web (www.navarra.es) para la inscripción telemática en el Censo desde su domicilio y adjudicación de promociones protegidas.

Para los usuarios navarros, es una buena noticia porque ya no tendrán que "peregrinar" con la misma documentación por las sedes de los diferentes promotores para participar en las convocatorias públicas para la adjudicación de vivienda protegida.

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La nueva norma fija un plazo máximo de un año desde que la persona demandante se inscribe en el Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública de Castilla-La Mancha, de forma que si pasado ese plazo no se ha podido encontrar una solución, mediante la oferta de una vivienda con protección pública, pueda acudir al mercado libre de alquiler. En este supuesto, la Administración queda obligada a abonar los gastos por la diferencia de costes respecto de los de una vivienda protegida, hasta que se le pueda ofrecer una vivienda con protección pública.

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El pasado viernes 22 ha entrado en vigor la Orden de 6 de octubre de 2010 de medidas financieras para la compra de vivienda*.

Esta norma es importante porque toca tres tipos de actuaciones protegibles en materia de compra de vivienda en el País Vasco:

a) La compra de vivienda de protección pública.

b) La compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protección pública edificadas en derecho de superficie.

c) La compra de vivienda libre usada.

En otro post anterior hemos hablado de las ayudas a) y b). Aquí te hablamos de esta tercer tipo de ayuda que afecta a la vivienda usada libre (un particular compra a otro su vivienda de segunda mano recibiendo una subvención a fondo perdido del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco por su situación financiera especial) que se destine a constituir el domicilio habitual y permanente del comprador persona física y estar ubicada en una lista cerrada de municipios en la Orden o en Áreas de Rehabilitación Integrada (ARIS) (ver anexos)

Sólo se obtendrá subvención para la adquisición a título oneroso de una sola vivienda, y no será objeto de subvención la compra de anejos no vinculados a vivienda.

Importes máximos
Ni el valor de tasación ni el precio de venta de las viviendas libres usadas deberán exceder de los siguientes importes:

a) En los municipios señalados en la norma (ver lista al final): 2.184 euros/m² útil, con un máximo de 200.000 euros.

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